פרויקט: Urban מתחם מנדלבלט

פרויקט:

Urban מתחם מנדלבלט

מספר:

377

מיקום:

הרצליה

לקוח:

מטרופוליס יזמות אורבני

סטטוס:

בביצוע

שנה:

2022

פרויקט פינוי בינוי התחדשות עירונית במרכז העיר הרצליה במתחם קרקע של 9 דונם הינו הראשון והגדול מסוגו שיוצא לפועל בעיר. המתחם, שמשרדנו ערך לו תב"ע, ממוקם בין הרחובות מנדלבלט ואבן עזרא, אכלס 84 יח"ד בחמישה בניינים ישנים שנהרסו במסגרת ההתחדשות, ומציע ארבעה מבנים חדשים בני 12-15 קומות המכילים 278 יח"ד הכוללות את הדירות המפונות לצד דירות יזם שנוספו אליהן.

התכנון מנסח מחדש את שטח המתחם ומחדיר אליו את הפארק הצמוד מצפון, תוך יצירת גינה הממשיכה אותו ופוגשת שביל מעבר המחבר בין מזרח למערב. מפלס קומת הקרקע חובר למרקם העירוני ולפארק וארבעת בנייני המגורים החדשים מתייחסים לכיווני הרחובות והאתרים השונים אליהם הם פונים: במערב לרחוב אבן עזרא הסואן ממוקמים הבניינים הגבוהים. למזרח, לרחוב מנדלבלט שמאופיין בבניינים נמוכים הגובה יורד בהדרגה. הבניינים אינם זהים, אך מתכתבים זה עם זה במופעם המאופיין בפירוק המסות לאלמנטים עיצוביים בקנה מידה קטן יותר, תוך יצירת מגוון סיטואציות כלפי פנים וחוץ. הפירוק מתאים אותם לקנה מידה של בניין מגורים, ואלמנט עיצובי קופסתי למראה שמשולב בחזיתות תורם לריכוך תחושת המסה. כל קופסה מאגדת מספר קומות ודירות, וקנה המידה המרוכך מגובה ע"י שימוש בחומרים חמים כעץ, אלומיניום ואבן.

  • תב"ע תוקף 2018
  • שטח התכנית: 9 דונם
  • מס. יח"ד לפינוי : 84
  • מס. יח"ד לאחר פינוי: 278
  • שטחים מעל הקרקע: 42,150 מ"ר
  • שטחים מתחת לקרקע: 18,000 מ"ר

גלה פרוייקטים נוספים