פרויקט:

פרויקט התחדשות עירונית רחב היקף, המשתרע על שטח של כ-80 דונם, במרכז העיר הרצליה, לאורך שדרות הרב קוק – הציר הראשי המחבר את העיר לים. במסגרת הפרויקט יפונו 576 יחידות השוכנות במבני רכבת ישנים לטובת 1843 יחידות חדשות בשבעה מתחמים המקיפים פארק מרכזי בנוסף לשטחי מסחר, משרדים ושטחים ציבוריים.

התרומה הציבורית לעיר הינה יוצאת דופן. פרויקט פינוי בינוי בהיקף כזה במרכז העיר מהווה תמריץ לשיקום כל מרכז העיר, מעבר להתחדשות השכונה עצמה. הריסת המבנים הישנים תאפשר להרחיב את שדרות הרב קוק כך שתהפוך לשדרה רחבה הכוללת נתיבי נסיעה, נתיבי תחבורה ציבורית, שבילים לרוכבי אופניים ומדרכות רחבות להולכי רגל ותתאים להיותה ציר עירוני מרכזי, המחבר בין מזרחה ומערבה של העיר. המסחר לאורך השדרה יהפוך את הרחוב לרחוב תוסס וישרת את הצרכים של תושבי השכונה כמו גם את העוברים והשבים בסביבה.

השכונה תוכננה ברגישות למרקם העירוני הסובב אותה תוך התייחסות למרקם עיר הגנים הותיק של הרצליה ושמירה על המשכיות צירים ירוקים וכבישים. רשת השבילים אינה מקבילה וכפופה לרשת הכבישים, אלא שמה דגש על יצירת דרכים איכותיות בתוך מרחב ירוק המשובץ במבני ציבור, הרחק מרחובות הסואנים. חיזוק החיבוריות באמצעות חידוש השכונה בא לידי ביטוי בהעצמת הדרכים המשרתות את הולכי הרגל: אם על רחוב הרב קוק נוצרה חזית מסחרית מתמשכת בבינוי מרקמי – הרי שבעורפה הושם דגש על יצירת רצף ירוק, המחבר בין השכונות ומאפשר תנועת הולכי רגל יעילה, נעימה, נפרדת מרשת הכבישים. על הציר הזה מתחם חינוך הכולל בי"ס יסודי, מתנ"ס וגני ילדים שישרתו את תושבי השכונה כמו גם את תושבי השכונות השכנות.

הפארק המרכזי, אליו מופנים רב הבניינים מהווה את לב השכונה והריאה הירוקה שלה. הפארק מפצה על שנים של חוסר בשטחים פתוחים וישמש לרווחת הדיירים הותיקים והחדשים כמרחב ירוק , נעים ומוצלל בעל מגוון פעילויות פנאי , מנוחה ולמפגשים שכונתיים וחברתיים. בפארק יינטעו עצי צל ועצי נוי, מדשאות, מתקני משחק ועוד.

בקצה הפארק מתחם מבני צבור בן כ-10 דונם שיכלול בית ספר יסודי, מתנ"ס ואשכול גני ילדים. מיקומו בקצה השכונה ישרת הן את תושבי השכונה והן את כלל תושבי מרכז העיר. הגיוון האורבני דרש שימוש בטיפולוגיות שונות של מבנים – ממבנים מירקמיים המשכיים, למגדלים שצומחים מהן, ולעיתים מבנים נפרדים. כל טיפולוגיה מתייחסת למרחב העירוני שבקרבתה וביחד נוצר קו רקיע מגוון ומעניין.

הפרויקט, ששם כמטרה לשמר את הקהילה הקיימת ולעבות אותה באוכלוסיה מגוונת, מאפשר דירות שונות הן בסוג הבינוי, הן בגודל הדירות ואף דורש כי 20% מהדירות תהיינה דירות קטנות וברות השגה. תהליך הבניה של שכונת ויצמן אינו רק פרויקט של בניית בניינים אלא של בניית קהילה. תהליך הבניה והפיתוח כולל קשר ישיר עם הדיירים הישנים והחדשים של המתחם, באופן המאפשר להם להרגיש חלק מתהליך התהוות ביתם, ובכך מאחה את הקשר שנחלש בעבר בין הדייר לתהליך בניית הבית.

הצפיפות הנדרשת בפרויקט מסוג זה הפכה ליתרון ואפשרה יצירת מיקרו קוסמוס של עירוניות ששמה דגש על חיי קהילה תוססים, אויר פתוח ומרחב לצד עירוניות אינטנסיבית ודינמית, חדשנות טכנולוגית ברמה השכונתית, גיוון עירוני הן באופי הבינוי והן בעיצוב הבניינים ומהווה הזדמנות לשיקום וחיזוק מרכז העיר. אנו מאמינים שהמשכיות ושיקום מייצרים מעשה אדריכלי שלם הגדול מסך חלקיו והוא נדבך אחד מיני רבים היוצרים עיר שנעים לחיות בה.