פרויקט: מגרש 134

פרויקט:

מגרש 134

מספר:

525

מיקום:

ראשון לציון, מתחם האלף

לקוח:

מבנה נדל"ן & אלקטרה השקעות

סטטוס:

בתכנון

שנה:

2021

מתחם האלף ממוקם בקצה המערבי של העיר ראשון לציון ומציע סגנון חיים עירוני ושוקק, נגישות גבוהה, שטחים ציבוריים נרחבים ושימושים מעורבים. מגרש 134 ממוקם בסמיכות לאגם הפארק, מתחם הסופרלנד, תחנת הרכבת ואצטדיון הכדורגל. במגרש מתוכננים 5 בניינים המתפקדים כיחידה עצמאית ובה מגוון שימושים – דירות איכותיות למשפחות צעירות, מגורי סטודנטים בדגש על איכות החיים ורווחת הסטודנט, מתחם תעסוקה, מסחר, בילוי וגני ילדים. המבנים תוחמים שטח ציבורי עשיר ודרכים פנימיות ירוקות ובטוחות להולכי רגל ורוכבי אופניים, המחברות בין המגרש שלנו והמגרשים הסמוכים. כל זאת, באינטנסיביות בניה המתאימה לדרישות הצפיפות הגדלות מחוץ למרכזי הערים.

תכנון המתחם נבע מתפיסה לפיה הבניינים יוצרים את השכונה בה הם מצויים, לפיכך תוכננו הבניינים כך שיצרו פיאצה ציבורית מוצלת ונעימה ובה פביליונים מסחריים, מקומות ישיבה והסעדה המוקפים בדופן מסחרית. הפיאצה תחומה ע"י מספר בניינים: מצפון וממערב – שני מגדלי מגורים להשכרה בני 13 קומות וצופים אל הפארק, הים, הפיאצה והפיאצטה, כאשר בכל מבנה מגורים הוקצה שטח לרווחת הדיירים וחצר לשירותם.

ממזרח – מבנה מעונות סטודנטים הבנוי על גבי קומת רווחת סטודנטים כך שהסטודנטים בלב ההתרחשות, אך נהנים משקט וניתוק משאון העיר, מדרום – מבנה משרדים בן 4 קומות, המאפשר כניסת אור ואויר למתחם מחד, ונותן למגורים ולמעונות נוף פתוח לפארקים הסובבים ולים מאידך. על הגגות הנצפים תוכננו גגות ירוקים לרווחת הסטודנטים ומשתמשי מבנה התעסוקה, כאשר דירות המגורים והסטודנטים הורחקו ככל הניתן מהכביש הראשי וממקומות המפגש המוגבהים. כל המבנים ממוקמים על גבי קומה מסחרית גבוהה, כך שהמסחר מלווה את ארבעת דפנות המגרש, והחזיתות מקורות בקולונדות ופרגולות המצלות על באי המתחם ועוברי האורח.

  • מס. יח"ד: 200 מגורים להשכרה וכ-320 יחידות מעונות (לאחר הקלה)
  • שטחים מעל הקרקע: 10,300 מ"ר מגורים / 14,300 מ"ר מעונות ורווחת סטודנטים / 3,600 מ"ר מסחר ותעסוקה / 400 מ"ר מבנה ציבו
  • שטחים מתחת לקרקע: 15,350 מ"ר

גלה פרוייקטים נוספים