פרויקט:

פרויקט התחדשות עירונית של מבני הרכבת לאורך חוף הים, מבקש לשקם את רצועת החוף הטבעית והשמורה במערב הקריה, שנפגעה במהלך השנים מהאקלים הימי ונמצא במצב הזנחה מתמשך. הפרויקט מגדיר מחדש את אופן הבניה לאורך החוף כמו גם את הקשר בין העיר ותושביה לרצועת החוף האיכותית. לפיכך הפרויקט בעל חשיבות עירונית וכלכלית גדולה עבור העיר. במסגרת הפרויקט יפונו 290 יחידות מגורים בשיכוני הרכבת לטובת 1300 יחידות חדשות. הפרויקט מורכב משלושה מתחמים, שניים צפוניים המחוברים זה לזה ב״טיילת עילית״ ומתחם דרומי נפרד, כשכל אחד מהם מכיל ארבע מגדלים בדירוג כלפי מערב, באופן המאפשר את פתיחת המבט לים וזרימת אוויר.

הפרויקט נפרש מצפון לדרום בין שני צירי אורך – ציר פנחס ספיר לאורך הים, וציר שפירא ממזרח, כששלוש דרכי רוחב ירוקות חוצות אותה ממזרח למערב. הציר המרכזי שבהם הינה שדרת הולכי רגל ירוקה, המחברת את רצועת החוף למרכז העיר. שדרה זו כמו נשפכת דרך הפרויקט לכיוון הטיילת ומועצמת בחזיתות מסחריות המשתלבות בחזית המסחרית שלאורך הים ויוצרות שטחים ציבוריים חיים ודינמיים וחיות מלאים בהזדמנויות למפגש.

טיפולוגית המבנה שאבה השראה מפרויקטים בינלאומיים מובילים בהם הבינוי המרקמי מגדיר גבול בין מגורים ויבשה לים: לא רק קומת מסחר אחת, אלא מערך רב מפלסי של מסחר ומסעדות הפתוח כולו אל הים. בגב אזורי המסחר תוכנן מערך חניות עילי, המאפשר גישה נוחה לשטחי המסחר. מעל, בנייני המגורים בשורה הראשונה לאורך הים נמוכים יחסית, בעוד שורת הבניינים העורפית כוללת מגדלים בני 30 קומות. על גבי גג המסד נוצרת טיילת עילית, הקושרת בין מתחמי המגדלים ויוצרת סדרה של שטחים ציבוריים איכותיים הנמשכים ברמפות מתוך צירי מזרח מערב הירוקים הקיימים בעיר, וכוללים הצצות לעבר החוף.